Finca Rústica De 15.500 M² Con Casa Centenaria Y Gran Potencial

Una auténtica casa de campo mallorquina con mucha historia entre Sencelles y Sineu~~Si buscas un rincón en Mallorca donde desconectar de verdad, tener privacidad absoluta y conectar con la naturaleza, esta finca te va a encantar. Está rodeada de un entorno precioso, con muy buen acceso desde la carretera vieja de Sineu (solo los últimos 200 metros son de camino rural sin asfaltar).~~ Características de la parcela:~~Lo primero que destaca es el terreno: son 15.500 m² completamente cerrados por la típica pared seca mallorquina. De hecho, tiene otro cercado interior también de piedra que es perfecto si tienes caballos o te gustan los animales.~~ La casa y su historia~~La edificación tiene 78 m² y es una joya histórica con más de 112 años según escrituras~~ Aspectos legales destacados:~~Esto es importante por dos cosas:~~* Al ser centenaria es 100% legal y tenemos el certificado de no infracción urbanística.~~* En las escrituras aparece registrada textualmente como Casa de planta baja y piso (no como almacén agrícola ni caseta de aperos). Gracias a esto, los bancos pueden dar financiación. Si necesitas ayuda con la hipoteca, te podemos poner en contacto con profesionales de confianza para que te echen una mano.~~ Distribución actual:~~Planta principal:~~Tiene una sala principal con chimenea que se puede convertir en un salón-comedor con cocina abierta muy acogedor.~~ Altillo:~~Subiendo las escaleras que son abatibles de madera hay un altillo que hace las funciones de dormitorio, con unas vistas despejadas de esas de las que cuesta apartar la mirada.~~Estancia lateral:~~En el lateral hay otra estancia con un baño completo (plato de ducha). Se puede conectarcon la sala principal para crear un dormitorio principal con baño en suite.~~ Zona exterior:~~La parte trasera es perfecta para montar una buena zona de chill-out a la sombra.~~Posibilidades de la finca:~~Dispone de cisterna de recogida de agua de lluvia. Actualmente no hay luz de línea ni agua corriente. La idea aquí es hacer un proyecto sostenible: instalar placas solares y construir un aljibe para el agua. ~~Al tener un terreno tan grande, la normativa actual te permite dos opciones:~~* Reformar y dejar la casita actual si el espacio te encaja.~* Tramitar un proyecto para construir una vivienda unifamiliar nueva más grande, aprovechando la parcela y dejando esta bonita casa centenaria como zona de invitados, estudio o taller.~~ Información urbanística:~~Como detalle técnico, el terreno total son 15.500 m², pero a efectos de normativa computan 14.500 m² porque hay una franja de 1.000 m² marcada como área de prevención de incendios, lo cual sigue superando el mínimo legal para edificar.~~Visitas:~~Si te apetece verla en persona y respirar la tranquilidad de la zona, escríbenos y organizamos una visita sin compromiso.~